مروری بر گذشته و امروز محله اقدسیه

  • چهارشنبه 7 آذر 1397 ساعت 15:19

اخبار => اخبار اقتصادی مسکن

اقدسیه یکی از محله‌های شمال شرق تهران و منطقه شمیران است. این محله از جنوب به خیابان اقدسیه (موحد دانش)، از غرب به پارک و کاخ نیاوران، از شمال به کاشانک و از شرق به آجودانیه محدود می‌شود. خیابان اقدسیه (موحد دانش) از میدان اراج در شرق آغاز شده و به سه راه اقدسیه (تقاطع خیابان اقدسیه و خیابان پاسداران) در غرب منتهی می‌شود.
 مروری بر گذشته و امروز محله اقدسیه

اراضی این نواحی در گذشته تحت مالکیت صندوق‌دار ناصرالدین شاه بود. تا قبل از سال 1290 قمری نام این محله حصار ملا بوده است. داماد ناصرالدین‌شاه این زمین‌ها را می‌خرد و به وی هدیه می‌دهد. شاه قاجار این زمین‌ها به باغ تبدیل کرد و برای یکی از همسرانش امینه اقدس (اقدس الدوله)، کاخی بنا کرد. به همین نام اقدسیه بر این محله گذاشته شد.

امروز رهن و اجاره آپارتمان در اقدسیه مختص اقشار مرفه و با درآمد بالا است. تا اوایل دوره پهلوی دوم زمین‌های این منطقه یا بایر بودند یا به کشاورزی اختصاص داشتند و توسعه این محله به آغاز سکونت اشراف در آن برمی‌گردد. در دهه 40 محمدرضاشاه دستور ساخت شهرک صاحبقرانیه به تقلید از شهرک مسکونی راکفلر آمریکا در پشت کاخ نیاوران را داد. در همین دهه با آمدن خانواده سلطنتی، اقدسیه مورد توجه اعیان قرار گرفت.  روند ساخت و سازها و توسعه محله با سکونت اشراف سرعت گرفت و کم‌کم زمین‌ها و باغ‌ها تکه‌تکه و واگذار شدند و به تدریج ساختمان‌های جدید ساخته شدند. امروز دیگر نشانی از این زمین‌ها در اقدسیه دیده نمی‌شود و محله در قرق برج‌های بلند و مدرن است. این برج‌های مرتفع، از شناسه‌های محله اقدسیه محسوب می‌شوند.

اگر برای رهن و اجاره آپارتمان در اقدسیه به این محله سربزنید، بعد از ساختمان‌ها و برج‌های لوکس در خیابان اصلی اقدسیه، به خیابان صحرای غربی می‌رسید که حالت کوچه باغ دارد. در کوچه باغ‌ها، جاده‌ای آسفالتی و به شکل تپه وجود دارد که به دهکده اقدسیه می‌رسد. دهکده اقدسیه با خانه‌های یک طبقه با دیوارهای آجری و کاه‌گلی، تنها میراث باقی‌مانده دوران گذشته در این محله است که گفته می‌شود در گذشته محل سکونت خدمه باغ اقدسیه بوده است.  جالب است که در توسعه‌یافته‌ترین و مدرن‌ترین منطقه تهران، با فضایی شبه روستایی مواجه می‌شوید که شدیدا بافت سنتی خود را حفظ کرده است. مسجدجامع اقدسیه هم بنای شاخص باقی‌مانده از قدیم است که حدودا 200 سال قدمت دارد و اهالی دهکده در مقابل بازسازی و تغییر شکل قدیمی آن توسط شهرداری مقاومت کرده‌اند.  

ساکنین اقدسیه به لحاظ فرهنگ و طبقه اجتماعی یکدست هستند و روابط همسایگی در میان آنها دیده نمی‌شود. البته این کمرنگی روابط محلی ویژگی اکثریت محله‌های اعیان‌نشین تهران است که برج‌نشینی در آنها رواج دارد. ولی در بافت سنتی وضعیت متفاوت است و تعلق و هویت عمیقی میان اهالی وجود دارد. بعد از انقلاب 57 بسیاری از اراضی اقدسیه در اختیار سپاه و نیروی زمینی ارتش قرار گرفت و امروز دور تا دور دهکده اقدسیه محدوده نظامی است. عدم تطابق بافت نظامی با بافت مسکونی محله یکی از عوامل نارضایتی ساکنین اقدسیه است. حال اگر بودجه کافی برای رهن و اجاره آپارتمان در اقدسیه و سکونت در این محله مدرن و اعیان‌نشین را دارید می‌توانید به بخش املاک سایت دیوار مراجعه کنید و آگهی‌ها را مورد بررسی قرار دهید.

منبع : ویرلن


ارسال نظر

ارسال


بازگشت۱۵میلیارد از تخلف مالی به نظام مهندسی/نظام ارجاع کارشفاف شد

بازگشت۱۵میلیارد از تخلف مالی به نظام مهندسی/نظام ارجاع کارشفاف شد

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، از شفاف‌سازی سامانه ارجاع کار و امکان مشاهده کلیه پروژه‌های نظارتی، از سوی همه اعضای نظام مهندسی خبر داد.

برنامه ای برای افزایش وام مسکن نداریم/ تداوم ساخت مسکن کم درآمدها

برنامه ای برای افزایش وام مسکن نداریم/ تداوم ساخت مسکن کم درآمدها

وزیر راه و شهرسازی گفت: قصد و برنامه ای برای افزایش وام مسکن نداریم، چرا که معتقدیم این اقدام موجب افزایش قیمت مسکن خواهد شد و اقشار کم درآمد برای تامین مسکن بیشتر دچار مشکل می شوند.

متوسط قیمت مسکن تهران از متری۱۰میلیون گذشت/افزایش ۳۹درصدی معاملات

متوسط قیمت مسکن تهران از متری۱۰میلیون گذشت/افزایش ۳۹درصدی معاملات

بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در معاملات بهمن ماه تهران ۱۰ میلیون و ۶۶ هزار تومان برآورد شده است.

 شهردار تهران: پشت بام فروشی بررسی می شود

شهردار تهران: پشت بام فروشی بررسی می شود

شهردار تهران با بیان اینکه تاکنون گزارشی از «پشت بام فروشی» در پایتخت دریافت نکرده ام تصریح کرد: احداث کانکس در پشت بام ها بررسی خواهد شد.

 22 میلیون نفر در بافت های فرسوده زندگی می کنند

22 میلیون نفر در بافت های فرسوده زندگی می کنند

عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: براساس آمارهای موجود 22 میلیون نفر از جمعیت کشور در بافت های فرسوده شهری زندگی می کنند که فقر شهری، عدم ایمنی و بحران هویتی از مهمترین مسائل آنهاست.

 400 هزار واحد مسکن در کشور احداث می شود

400 هزار واحد مسکن در کشور احداث می شود

وزیر راه و شهرسازی گفت: احداث 400 هزار واحد مسکونی در کشور برای سال ‌های 98 و 99 با اولویت خانه اولی ها در دستور کار قرار گرفته است.

 مجتمع مسکونی 584واحدی کارگران گل گهر سیرجان افتتاح شد

مجتمع مسکونی 584واحدی کارگران گل گهر سیرجان افتتاح شد

مجتمع مسکونی 584واحدی کارگری تعاونی های پیمانکاران منطقه گل گهر سیرجان با حضور وزیر مسکن راه و شهرسازی شامگاه دوشنبه افتتاح و مورد بهره برداری قرار گرفت .

امضای ۷۵۰۰ میلیارد تومان تفاهم نامه در شهرهای جدید

امضای ۷۵۰۰ میلیارد تومان تفاهم نامه در شهرهای جدید

امروز در جریان برگزاری همایش فرصتهای سرمایه گذاری که در شهر جدید هشتگرد برگزار شد، تفاهم نامه‌هایی برای احداث پروژه‌های مختلف مسکونی، تجاری، رفاهی و درمانی به ارزش تقریبی ۷۵۰۰ میلیارد تومان به امضا رسید که از جمله آنها ۴۴ تفاهم نامه به ارزش ۳۰۰۰ میلیارد تومان در هشتگرد بود.

 افزایش ۳۳۰ درصدی واحدهای مسکونی کشور در ۴۰ سال اخیر

افزایش ۳۳۰ درصدی واحدهای مسکونی کشور در ۴۰ سال اخیر

وزیر راه وشهرسازی از افزایش ۳۳۰ درصدی تعداد واحدهای مسکونی طی ۴۰ سال اخیر خبر داد.

 رشد قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم خواهد بود

رشد قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم خواهد بود

یک کارشناس مسکن با تاکید بر اینکه رشد قیمت در هر کالایی با آغاز سال جدید رخ می دهد و این موضوع برای مسکن هم اجتناب ناپذیر است گفت:قیمت مسکن به گونه ای افزایش یافته که قدرت خرید به شکل قابل توجهی کاهش یافته است.

تهران و باغ های شمیران

تهران و باغ های شمیران

اگربخواهید در تهران این کلان شهر پر از برج شلوغی و آشفتگی روزی را به گردش بگذرانید ودر این گردش تاریخ فرهنگ هنر و طبیعت را جستجو کنید شاید هیچ کجا بهتر از مناطق شمالی آن نباشد، منطقه‌ای که تا چندی پیشتر جدای از تهران فعلی و ییلاقی  برای دارالخلافه نشینهای تهرانی بود. منطقه‌ای که به نام شمرون خوانده می‌شود و هنوز هم ساکنان امروزی

آدرس اشتباه به سرمایه‌گذاران مسکن!

آدرس اشتباه به سرمایه‌گذاران مسکن!

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که آمار نشان می‌دهد معاملات شهر تهران در بازه قیمتی ۷۵۰ میلیون تومان انجام می‌شود، گفت: شاخص‌هایی همچون رشد و میانگین قیمت‌های فعلی از مناطق برخوردار شهر تهران این آدرس اشتباه را به سرمایه‌گذار می‌دهد که در مناطق مرفه‌نشین اقدام به ساخت و ساز کند؛ در حالی که عمده آپارتمان‌های خالی از سکنه تهران در این مناطق قرار دارد.

 مخالفت دبیر کانون انبوه‌سازان با کارت اعتباری مصالح مسکن/ ۴۰۰هزار درخواست برای وام مسکن

مخالفت دبیر کانون انبوه‌سازان با کارت اعتباری مصالح مسکن/ ۴۰۰هزار درخواست برای وام مسکن

دبیر کانون انبوه سازان کشور با بیان اینکه وضعیت بازار مسکن در سال آینده بستگی به نرخ تورم دارد، گفت:پرداخت کارت اعتباری مصالح و دخالت دولت در بازار مفید نیست.

 خانه ۸۸متری در تهران ۲۰۰میلیون تومان!

خانه ۸۸متری در تهران ۲۰۰میلیون تومان!

بررسی قیمت روز مسکن در تهران حاکی از آن است که یک خانه مسکونی ۳۰۶ متری در دروازه شمیران به قیمت ۱.۵ میلیارد تومان و آپارتمان ۸۸ متری در تهرانسر به قیمت ۲۰۰ میلیون تومان معامله شده است.

۲برنامه دولت برای خانه‌دارکردن ارزان مردم/ کاهش ۱۵درصدی قیمت مسکن با کارت اعتباری مصالح

۲برنامه دولت برای خانه‌دارکردن ارزان مردم/ کاهش ۱۵درصدی قیمت مسکن با کارت اعتباری مصالح

وزیر راه و شهرسازی با بیان "باید بتوانیم در جهت عمران و آبادانی کشور بیشتر و کارآمدتر از گذشته ایفای نقش کنیم" گفت: دولت ۲ برنامه برای خانه‌دارکردن ارزان مردم را در دستور کار دارد.

 ارزش ریالی پروژه‌های نیمه تمام در کشور چقدر است؟

ارزش ریالی پروژه‌های نیمه تمام در کشور چقدر است؟

به گفته رییس کمیسیون عمران مجلس و اطلاعات رسمی، ۶۰۰ هزار میلیارد تومان پروژه نیمه تمام در کشور وجود دارد اما با تعدیل قیمت ها، به نظر می رسد امروز نزدیک به «هزار هزار میلیارد تومان» پروژه نیمه تمام در کشور وجود داشته باشد که به طور میانگین حدود ۵۰ درصد پیشرفت داشته اند؛ با توجه به اینکه این میزان از سرمایه های مردم درگیر پروژه های نیمه تمام مانده و در تنگنا هستیم، نباید وارد پروژه هایی شویم که با اولویت ها تطبیق ندارد.

 هزینه بالای خرید اوراق تسهیلات مسکن

هزینه بالای خرید اوراق تسهیلات مسکن

در حالی که تسهیلات خرید مسکن در تهران در بهترین حالت حداکثر تا یک چهارم هزینه خرید یک واحد مسکونی ۶۰ متری را پوشش می دهد، اما هزینه خرید اوراق این تسهیلات، ۱۰ درصد ارزش وام است.