سئوال: بنده مدت 18ماه پیش یک طبقه آپارتمان از همسایه مان اجاره کردم الان شخصی آمده و ....

  • پنجشنبه 27 مهر 1396 ساعت 13:1

اخبار => پرسش و پاسخ حقوقی

سئوال:  بنده مدت 18ماه پیش یک طبقه آپارتمان از همسایه مان اجاره کردم الان شخصی آمده و ....

سئوال:  بنده مدت 18ماه پیش یک طبقه آپارتمان از همسایه مان اجاره کردم الان شخصی آمده و می گوید 2 سال پیش این آپارتمان را خریده و سند دارد. من 20 میلیون ودیعه و ماهی 450 کرایه دادم تکلیف پول من چه میشود؟

پاسخ:

اصولا مستاجر پیش از انعقاد قرارداد اجاره باید نسبت به احراز مالکیت موجر یا داشتن اختیار از سوی مالک در مورد اجاره دادن ملک اقدام کند. اما با این حال با توجه به فرض مورد پرسش، تاریخ تنظیم سند بنام مدعی از حیث تقدم و تأخر وی بر اجاره به شما أهمیت بسیار دارد.  بطور کلی باید بیان داشت اولا در صورت تقدم تنظیم سند بر اجاره و ثانیا احراز صحت ادعای مدعی مالکیت خانه، اجاره شما فضولی می باشد؛ لذا با عدم تنفیذ آن از سوی مالک باطل می گردد.
این در حالی است که شما برای دریافت ودیعه پرداختی و نیز غرامات وارده می توانید به همسایه‌ای که با وی قرارداد بسته‌اید، مراجعه نمایید.

بخش پرسش و پاسخ آگاهان حقوقی املاک زیر نظر موسسه حقوقی بین المللی خسروی می باشد.


ارسال نظر

ارسال